{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Blog","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/blog\/#Blog","headline":"Blog","description":"informieren - pr\u00fcfen - schlichten","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/blog\/","blogPost":[{"@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/risiko-immobilienkaufgeschaeftlich-unerfahrene-kaeufer-und-unredlicher-notar\/","headline":"Risi\u00adko Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb:  Gesch\u00e4ft\u00adlich uner\u00adfah\u00adre\u00adne Erwer\u00adber und unred\u00adli\u00adche Notare","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/risiko-immobilienkaufgeschaeftlich-unerfahrene-kaeufer-und-unredlicher-notar\/","datePublished":"2013-11-16","dateModified":"2026-01-18","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.dr-recker.com\/risiko-immobilienkaufgeschaeftlich-unerfahrene-kaeufer-und-unredlicher-notar\/","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/author\/recker\/#Person","name":"Wilfried Recker","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/author\/recker\/","identifier":2,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1407f2b4b361e6bdc8bd8992fba9160079ac36a9b2397c9b77aebd467a6f7322?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1407f2b4b361e6bdc8bd8992fba9160079ac36a9b2397c9b77aebd467a6f7322?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Dr. Wilfried Recker","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Januskopf-60x60.jpg","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Januskopf-60x60.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Dr.-W.-Recker-700x991.png","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Dr.-W.-Recker-700x991.png","width":100,"height":100},"wordCount":147,"keywords":["Amtspflicht","Bautr\u00e4gervertrag","Belehrung","Notar","Risiken"]},{"@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tricks-der-bautraeger-trennung-von-abnahme-und-uebergabe\/","headline":"Tricks der Bau\u00adtr\u00e4\u00adger: Tren\u00adnung von Abnah\u00adme und \u00dcbergabe","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tricks-der-bautraeger-trennung-von-abnahme-und-uebergabe\/","datePublished":"2013-11-05","dateModified":"2026-01-17","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tricks-der-bautraeger-trennung-von-abnahme-und-uebergabe\/","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/author\/recker\/#Person","name":"Wilfried Recker","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/author\/recker\/","identifier":2,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1407f2b4b361e6bdc8bd8992fba9160079ac36a9b2397c9b77aebd467a6f7322?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1407f2b4b361e6bdc8bd8992fba9160079ac36a9b2397c9b77aebd467a6f7322?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Dr. Wilfried Recker","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Januskopf-60x60.jpg","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Januskopf-60x60.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Dr.-W.-Recker-700x991.png","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Dr.-W.-Recker-700x991.png","width":100,"height":100},"wordCount":525,"keywords":["Bautr\u00e4gervertrag","Teilabnahme","\u00dcbergabe"],"commentCount":"3","comment":[{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tricks-der-bautraeger-trennung-von-abnahme-und-uebergabe\/#Comment1","dateCreated":"2014-10-15 11:33:06","description":"Sehr geehrter Herr Kollege Christian-Maier,\n\nvielen Dank f\u00fcr Ihren Hinweis. \n\nDie Rechtsauffassung von Herrn Dr. Basty ist mir bekannt; ich teile diese Rechtsauffassung. Wie Sie richtig feststellen, h\u00e4lt Herr Dr. Basty eine vertragliche Regelung f\u00fcr rechtlich zul\u00e4ssig, die den Besitz\u00fcbergang erst bei vollst\u00e4ndiger Fertigstellung, also Abnahmereife, des Bauwerks, vorsieht. Allerdings empfiehlt auch Herr Dr. Basty eine solche Regelung keineswegs. Im Gegenteil: Herr Dr. Basty stellt ausdr\u00fccklich fest, dass eine solche Vertragsgestaltung im Einzelfall eine empfindliche Beeintr\u00e4chtig der Rechte des Erwerbers darstellt (vgl. z.B. Basty, 7. Aufl. 2012, Rdn. 241) und verweist dazu auf die entsprechende h\u00f6chstrichterliche Rechtsprechung. Genau diese Beeintr\u00e4chtigung der Erwerberrechte in der aktuellen Praxis der Bautr\u00e4ger war Anlass und Gegenstand meines Blogbeitrags.\n\nBeste kollegiale Gr\u00fc\u00dfe\n\nRecker","author":{"@type":"Person","name":"Wilfried Recker","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/"}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tricks-der-bautraeger-trennung-von-abnahme-und-uebergabe\/#Comment2","dateCreated":"2014-10-15 10:04:54","description":"Sehr geehrter Herr Dr. Recker,\r\n \r\nHerr Kollege Basty hat sich mehrfach daf\u00fcr ausgesprochen, dass eine vertragliche Abweichung des Besitz\u00fcbergangs von den Regeln der MaBV dergestalt erfolgen k\u00f6nne, dass der Besitz nicht schon bei Verzugsfertigkeit sondern erst nach vollst\u00e4ndiger Fertigstellung zu \u00fcbergeben ist Zug um Zug gegen Zahlung des geschuldeten Kaufpreisrestbetrages (vorliegend 12 %); das sei eine zul\u00e4ssige Vereinbarung in Abweichung von der MaBV. Kennen Sie eine dagegen stehende Gerichtsentscheidung?","author":{"@type":"Person","name":"Axel Christian-Maier","url":""}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tricks-der-bautraeger-trennung-von-abnahme-und-uebergabe\/#Comment3","dateCreated":"2014-10-15 10:03:36","description":"Sehr geehrter Herr Dr. Recker,\r\n\r\nHerr Kollege Basty hat sich mehrfach daf\u00fcr ausgesprochen, dass eine vertragliche Abweichung des Besitz\u00fcbergangs von den Regeln der MaBV dergestalt erfolgen k\u00f6nne, dass der Besitz nicht schon bei Verzugsfertigkeit sondern erst nach vollst\u00e4ndiger Fertigstellung zu \u00fcbergeben ist Zug um Zug gegen Zahlung des geschuldeten Kaufpreisrestbetrages (vorliegend 12 %); das sei eine zul\u00e4ssige Vereinbarung in Abweichung von der MaBV. 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Die Informationen \u00fcber Baum\u00e4ngel und die Anzahl der Nachbesserungsversuche des Bautr\u00e4gers haben mir wertvolle Einblicke gegeben und mir geholfen, mich besser auf m\u00f6gliche Herausforderungen vorzubereiten. Liebe Gr\u00fc\u00dfe,\r\nManuela","author":{"@type":"Person","name":"Manuela Freitag","url":"https:\/\/www.zaun7.de\/"}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/baumaengel-beim-kauf-vom-bautraegeranzahl-der-nachbesserungsversuche-des-bautraegers\/#Comment2","dateCreated":"2020-09-21 09:16:50","description":"Gut zu wissen, dass der Bautr\u00e4ger Nachbesserungsversuche hat. Man muss sich beim Bautr\u00e4gervertragsrecht erst mal schlaumachen. Meine Schwester h\u00e4tte am liebsten direkt gek\u00fcndigt, da bei ihrem Haus in Korneuburg viel schiefgelaufen war.","author":{"@type":"Person","name":"M. 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