{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"CollectionPage","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tag\/umsatzsteuer\/#CollectionPage","headline":"Umsatzsteuer Tag","description":"","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/tag\/umsatzsteuer\/","hasPart":[{"@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/","headline":"Dop\u00adpel\u00adte Belas\u00adtung mit Grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader und Umsatzsteuer","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/","datePublished":"2013-01-30","dateModified":"2026-01-18","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/author\/recker\/#Person","name":"Wilfried Recker","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/author\/recker\/","identifier":2,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1407f2b4b361e6bdc8bd8992fba9160079ac36a9b2397c9b77aebd467a6f7322?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1407f2b4b361e6bdc8bd8992fba9160079ac36a9b2397c9b77aebd467a6f7322?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Dr. Wilfried Recker","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Januskopf-60x60.jpg","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Januskopf-60x60.jpg","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Dr.-W.-Recker-700x991.png","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Dr.-W.-Recker-700x991.png","width":100,"height":100},"keywords":["Bautr\u00e4gervertrag","Doppelbesteuerung","Grlunderwerbsteuer","Umsatzsteuer"],"commentCount":"6","comment":[{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/#Comment1","dateCreated":"2016-04-14 22:21:41","description":"Guten Tag Herr Dr. Recker,\r\n\r\nIch befinde mich zur Zeit in Verhandlung mit einem Bautr\u00e4ger, dieser weiss aber nichts von der o.g. Umsatzsteuerbefreiung und will mit mir getrennte Vertr\u00e4ge f\u00fcr das Baugrundst\u00fcck und den Bautr\u00e4gervertrag (also f\u00fcr die Bauleistungen) schlie\u00dfen. Aus meiner Sicht w\u00fcrde ich hier Mehrwertsteuer und zus\u00e4tzlich Grunderwerbssteuer zahlen. Was halten sie von der Konstellation?\r\n\r\nMit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen\r\n\r\nMartin J\u00e4hne","author":{"@type":"Person","name":"Martin J\u00e4hne","url":""}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/#Comment2","dateCreated":"2016-01-01 12:08:22","description":"Sehr geehrter Herr Haering,\n\nBauleistungen sind steuerbare Ums\u00e4tze i.S. \u00a7 1 Absatz 1 Nr. 1 UStG (Umsatzsteuergesetz). Ums\u00e4tze, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen, sind zwar gem\u00e4\u00df \u00a7 4 Nr. 9 a) UStG von der Umsatzsteuer befreit. Die Einbeziehung des Werklohns in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer allein f\u00fchrt aber noch nicht zur Umsatzsteuerbefreiung i.S. der Norm. Denn nach der Rechtsprechung des BFH (Bundesfinanhofes) ist eine Leistung nur dann umsatzsteueersteuerbefreit, wenn die Bau- und Grundst\u00fccksleistung von demselben Unternehmer so erbracht werden, da\u00df die Leistungen im Leistungsgegenstand (bebautes Grundst\u00fcck) aufgehen und ihre Selbst\u00e4ndigkeit verlieren. Danach kommt eine Steuerbefreiung gem\u00e4\u00df \u00a7 4 Nr. 9 a) UStG bei der Aufspaltung in zwei Vertr\u00e4ge mit unterschiedlichen Vertragspartnern nicht in Betracht.\n\nMit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen \n\nRecker","author":{"@type":"Person","name":"Wilfried Recker","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/"}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/#Comment3","dateCreated":"2015-12-31 18:50:58","description":"Hallo,\r\ndanke f\u00fcr den inter\u00ades\u00adsan\u00adten Arti\u00adkel. Nach mei\u00adnem Wis\u00adsen gibt es einen recht\u00adli\u00adchen Grund\u00adsatz, nach dem ein Vorgang\/Gesch\u00e4ft nur ein mal besteu\u00adert wer\u00adden darf. Wie ist in die\u00adsem Hin\u00adblick die Dop\u00adpel\u00adbe\u00adsteue\u00adrung mit Umsatz\u2013 und Grund\u00ader\u00adwerbs\u00adsteuer bei einer ver\u00addeck\u00adten Bau\u00adtr\u00e4\u00adger\u00adschaft zu bewer\u00adten?\r\nDanke und Gru\u00df,\r\nJ.H\u00e4ring","author":{"@type":"Person","name":"Haering","url":""}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/#Comment4","dateCreated":"2013-03-06 18:03:02","description":"Guten Tag Herr Schneider,\r\nsorry, dass Sie so lange auf eine Antwort warten mussten!\r\n\r\nSie gehen offensichtlich von einem unrichtigen Ansatz aus: Berechnungsgrundlage f\u00fcr Grunderwerbsteuer und Notargeb\u00fchren ist stets die Summe aus Grundst\u00fcckskaufpreis und Baukosten, unabh\u00e4ngig davon, ob Grundst\u00fcckskauf und Werkleistungen in einem Vertrag oder in getrennten Vertr\u00e4gen, mit demselben Vertragspartner oder unterschiedlichen Vertragspartnern  vereinbart werden. Etwas Anderes w\u00fcrde nur dann gelten, wenn der Erwerb des Grundst\u00fccks unabh\u00e4ngig vom Abschluss des Werkvertrages w\u00e4re und umgekehrt. Das aber ist regelm\u00e4\u00dfig nicht der Fall (Bundesgerichtshof: Die beiden Vertr\u00e4ge \"stehen und fallen\" regelm\u00e4\u00dfig miteinander). Deshalb m\u00fcssen auch beide Vertr\u00e4ge, sollen sie wirksam werden, notariell beurkundet werden.\r\n\r\nMit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen\r\nWilfried Recker","author":{"@type":"Person","name":"Wilfried Recker","url":"https:\/\/www.dr-recker.com\/"}},{"@type":"Comment","@id":"https:\/\/www.dr-recker.com\/doppelte-belastung-mit-grunderwerbsteuer-und-umsatzsteuer-im-bautragervertrag\/#Comment5","dateCreated":"2013-02-25 16:57:55","description":"Guten Tag,\r\n\r\nso ganz ist mir diese Regelung nicht klar. W\u00e4re dadurch das gesamte Gesch\u00e4ft g\u00fcnstiger f\u00fcr den Kunden?\r\nRechenbeispiel:\r\nPreis Grundst\u00fcck: 100.000 Euro\r\nPreis Bauleistung (ohne Mwst.): 500.000 Euro\r\n\r\nFall A - Grunderwerbsteuer von 5% + 1,5% Notarkosten auf die gesamte Summe\r\n600.000 x 1,065 = 639.000\r\nFall B - Grunderwerbsteuer + Notarkosten auf den Grundst\u00fcckspreis, Mwst. auf die Bauleistung\r\n(100.000 x 1,065) + (500.000 x 1,19) = 701.500\r\n\r\nIst das korrekt oder zu einfach gerechnet, da der Bautr\u00e4ger bei Fall A die evtl. an dritte Handwerker zu zahlende Mwst. noch auf den Preis aufschlagen w\u00fcrde?\r\n\r\nDanke vorab f\u00fcr eine kurze Kl\u00e4rung,\r\nmfG","author":{"@type":"Person","name":"Tobias Schneider","url":""}}]}]}