Skandal beim Bauträgervertrag

In der Theorie ist der Käufer beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger durch das gesetzliche Sicherungssystem aus deutschen und europäischen Bestimmungen zum Schutz des Käufers gut geschützt. In der Praxis versuchen die Bauträger aber regelmäßig, diesen Schutz zu unterlaufen, um leichter und schneller an das Geld des Käufers zu gelangen. Sie nehmen dazu Klauseln in den Bauträgervertrag auf, die mit zwingenden gesetzlichen Schutzbestimmungen unvereinbar sind. Eigentlich ist es Aufgabe und Amtspflicht der Notare, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zum Schutz des Käufers im Bauträgervertrag zu überwachen; denn Bauträgerverträge müssen zum Schutz des Käufers notariell beurkundet werden. Leider und erstaunlicherweise finden sich aber immer wieder Notare, die ihre Amtspflichten verletzen und gesetzwidrige Klauseln in den Bauträgerverträgen der von Ihnen betreuten Bauträger beurkunden. Dieses rechtswidrige Verhalten der Notare ist der eigentliche, öffentlich aber kaum thematisierte Skandal beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger.

Was ist das Problem?

Der Notar ist der unabhängige Inhaber eines öffentlichen Amtes. Vergleichbar dem Richter ist der Notar bei Ausübung seines Amtes von Weisungen Dritter frei. Aufsichtsbehörden oder Gerichte haben deshalb keine Möglichkeit, einem Notar die Beurkundung rechtswidriger Klauseln in Bauträgerverträgen zu untersagen. Infolgedessen bleibt dem Käufer nur eine Möglichkeit, dem rechtswidrigen Verhalten von Notaren zu begegnen, nämlich Bauträgerverträge vor Abschluss beim Notar von einem spezialisierten Juristen prüfen zu lassen und bei rechtswidrigen Klauseln entweder auf der Änderung des Bauträgervertrages zu bestehen oder auf den Erwerb einer Immobilie von diesem Bauträger und bei diesem Notar zu verzichten.

Das kann ich für Sie tun.

informieren

Ich informiere Sie über alles, was Sie vor dem Kauf einer Immobilie vom Bauträger wissen sollten.

So können Sie in meinem Lexikon ABC-Immobilienkauf juristische Fachbegriffe zum Immobilienkauf nachschlagen, an Hand meiner Checkliste den Bauträgervertrag einer ersten, eigenen Prüfung unterziehen, unter Immobilien aktuell aktuelle Rechtsprechung zum Immobilienkauf und Bauträgervertrag nachlesen und in meinem Blog Fachbeiträge zu aktuellen Problemen des Bauträgerrechts kennenlernen.

prüfen

Ich prüfe Ihren Bauträgervertrag bevor Sie diesen beim Notar abschließen und zeige Mängel und Risiken auf.

Der Bauträgervertrag ist ein Formularvertrag, der dem Käufer vom Bauträger vorgegeben wird. Er ist deshalb immer daraufhin zu überprüfen, ob er neben den Interessen des Bauträgers auch die Interessen des Käufers angemessen berücksichtigt. Denn 97% aller Bauträgerverträge enthalten Bestimmungen, die den Käufer entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen.

schlichten

Ich helfe Ihnen nach dem Kauf einer Immobilie vom Bauträger bei Streitigkeiten über Rechte und Pflichten aus dem Bauträgervertrag.

Die außergerichtliche Schlichtung eines Streites zwischen Käufer und Bauträger durch einen neutralen, fachkundigen Dritten ist für beide Seiten vorteilhaft. Denn gerichtliche Auseinandersetzungen sind bei Immobilien regelmäßig sehr langwierig und teuer. Eine einvernehmliche Regelung zur Vermeidung eines Rechtsstreits drängt sich deshalb beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger geradezu auf.

Zu meiner Person

35 Jahre Rheinischer Notar

Ich habe im Laufe der Jahre sicherlich einige tausend Bauträgerverträge der verschiedensten Bauträgerunternehmen entworfen, beurkundet und deren Vollzug begleitet. In dieser langjährigen notariellen Praxis habe ich festgestellt, dass die meisten Käufer beim Kauf vom Bauträger völlig überfordert sind. Das gilt regelmäßig auch für deren Berater. Denn das Bauträgerrecht ist eine Spezialmaterie mit Schwerpunkt im Verbraucherschutzrecht, die selbst den meisten Juristen nicht hinreichend vertraut ist. Aus diesem Beratungsnotstand im Verbraucherschutz ist mein aktuelles Beratungsangebot entstanden.

Das können Sie tun.

Wenn Sie mehr über die Chancen und Risiken beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger erfahren wollen, nur zu, es ist kostenlos! Sie sind nur einen Klick von meiner Webseite

Bauträgervertrag online

entfernt. Dort finden sie auf einer Webseite zusammengefasst alles, was Sie beim Kauf vom Bauträger beachten sollten.

Skan­dal beim Bauträgervertrag