Gemeinschaftseigentum - Bauträgervertrag online

Teilabnahme beim Bauträgervertrag – Gefahr für Erwerber und Bauträger

Wilfried Recker — Thu, 10 Nov 2016 09:31:30 +0000

Der Bauträgervertrag ist ein Vertragstyp eigener Art, der auf die Errichtung eines Bauwerks und die Verschaffung des Eigentums an Grundbesitz i.S. einer einheitlichen Leistung gerichtet ist. Der Bauträgervertrag enthält deshalb, soweit er die Errichtung des Bauwerks zum Gegenstand hat, zwar … Weiterlesen

Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch Bevollmächtigte – Verlust des gesetzlichen Mindestschutzes beim Immobilienerwerb vom Bauträger

Wilfried Recker — Fri, 06 Feb 2015 15:13:59 +0000

Eine Klausel im Bauträgervertrag, die beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen bevollmächtigten Dritten (z.B. Sachverständigen, Verwalter) verbindlich vorschreibt, ist unwirksam. Sie ist darüber hinaus gefährlich. Denn sie führt häufig zu einer unzulässigen Vorleistung … Weiterlesen

Abnahme des Gemeinschaftseigentums beim Wohnungserwerb vom Bauträger: Nichtige Abnahmevollmacht für einen vom Bauträger bestimmbaren Erstverwalter

Wilfried Recker — Thu, 31 Oct 2013 15:14:39 +0000

Beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger gehört die Abnahme des Kaufgegenstandes zum Kernbereich der Rechtsstellung des Käufers. Der Käufer allein soll die geschuldete Leistung entgegennehmen und über deren Vertragsmäßigkeit entscheiden. Das gilt auch für das Gemeinschaftseigentum. Der formularmäßige Ausschluss oder … Weiterlesen