Abnahme - Bauträgervertrag online

Konkludente Abnahme beim Bauträgervertrag – Abnahme durch erste Inbesitznahme seitens des Erwerbers

Wilfried Recker — Sun, 14 Feb 2016 15:40:46 +0000

Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger ist der Käufer berechtigt und verpflichtet, das vertragsgemäß erstellte Kaufobjekt abzunehmen. Für die Abnahme gelten die werkvertraglichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine wirksame Abnahme muss deshalb gemäß § 640 BGB zwei Elemente enthalten, nämlich die tatsächliche … Weiterlesen

Abnahmefiktionen im Bauträgervertrag – Ein rechtswidriges Droh- und Druckmittel der Bauträger

Wilfried Recker — Fri, 20 Mar 2015 08:42:46 +0000

Bauträgerverträge enthalten nicht selten eine Klausel dahingehend, dass der Kaufgegenstand als vollständig und mangelfrei fertiggestellt und abgenommen gelte, wenn der Käufer das Vertragsobjekt gegen den Willen des Bauträgers beziehe (Abnahmefiktion). Eine solche Klausel dient unredlichen Bauträgern als Instrument, … Weiterlesen

Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch Bevollmächtigte – Verlust des gesetzlichen Mindestschutzes beim Immobilienerwerb vom Bauträger

Wilfried Recker — Fri, 06 Feb 2015 15:13:59 +0000

Eine Klausel im Bauträgervertrag, die beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen bevollmächtigten Dritten (z.B. Sachverständigen, Verwalter) verbindlich vorschreibt, ist unwirksam. Sie ist darüber hinaus gefährlich. Denn sie führt häufig zu einer unzulässigen Vorleistung … Weiterlesen

Abnahme des Gemeinschaftseigentums beim Wohnungserwerb vom Bauträger: Nichtige Abnahmevollmacht für einen vom Bauträger bestimmbaren Erstverwalter

Wilfried Recker — Thu, 31 Oct 2013 15:14:39 +0000

Beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger gehört die Abnahme des Kaufgegenstandes zum Kernbereich der Rechtsstellung des Käufers. Der Käufer allein soll die geschuldete Leistung entgegennehmen und über deren Vertragsmäßigkeit entscheiden. Das gilt auch für das Gemeinschaftseigentum. Der formularmäßige Ausschluss oder … Weiterlesen