Zurückbehaltungsrecht - Bauträgervertrag online

Abnahmefiktionen im Bauträgervertrag – Ein rechtswidriges Droh- und Druckmittel der Bauträger

Wilfried Recker — Fri, 20 Mar 2015 08:42:46 +0000

Bauträgerverträge enthalten nicht selten eine Klausel dahingehend, dass der Kaufgegenstand als vollständig und mangelfrei fertiggestellt und abgenommen gelte, wenn der Käufer das Vertragsobjekt gegen den Willen des Bauträgers beziehe (Abnahmefiktion). Eine solche Klausel dient unredlichen Bauträgern als Instrument, … Weiterlesen

Verdeckter Ausschluss von Zurückbehaltungsrechten – Verstoß gegen Mindestanforderungen beim Bauträgervertrag

Wilfried Recker — Fri, 30 Jan 2015 08:41:31 +0000

Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger ist der Käufer auch nach vollständiger Fertigstellung des Kaufgegenstandes berechtigt, einen Teil des Kaufpreises zurückzubehalten, wenn der Kaufgegenstand Mängel aufweist. Dieses gesetzliche Leistungsverweigerungsrecht des Käufers umfasst 5% des Kaufpreises (§ 632 a Abs. 3 BGB) zuzüglich des Doppelten, zur … Weiterlesen

Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt – Rechte des Erwerbers im Bauträgervertrag bei Baumängeln

Wilfried Recker — Sun, 21 Dec 2014 17:59:08 +0000

Im Bauträgervertrag werden regelmäßig Abschlagszahlungen auf den Kaufpreis nach Baufortschritt vereinbart. Vertragliche Regelungen, welche die Fälligkeit solcher Abschlagszahlungen allein vom Erreichen des jeweiligen Baufortschritts abhängig machen, sind gewerberechtlich und zivilrechtlich zulässig (zum Prüfungsrecht des Käufers s. Blogbeitrag vom 17.12.2014). … Weiterlesen