IT-Sicherheit beim Bau mit Bauträger oder Generalunternehmer – Schutz personenbezogener Daten beim Bauträger- und Generalunternehmervertrag

Bauträger und Generalunternehmer betreiben regelmäßig Webseiten, um für Ihre Immobilienangebote zu werben und Kontakte zu Interessenten herzustellen. Betreiber von Webseiten sind gemäß § 13 Abs. 7 Telemediengesetz (TMG) verpflichtet, dem Stand der Technik angemessene IT-Sicherheitsgrundlagen umzusetzen. Wer diese Verpflichtung verletzt, … Weiterlesen →

Grunderwerbsteuer beim Bau mit Generalunternehmer – Kostenrisiko für den Käufer

Der Normalfall Der Erwerb einer vom Unternehmer noch zu errichtenden Wohnmmobilie erfolgt typischerweise in einem Bauträgervertrag des Unternehmers mit dem Käufer. Gegenstand des Bauträgervertrages ist der Erwerb des Grundbesitzes einerseits und die Errichtung des Bauwerks andererseits i.S. eines einheitlichen Vertragsgegenstandes. … Weiterlesen →

Konkludente Abnahme der Immobilie beim Bauträgervertrag – Abnahme durch erste Inbesitznahme seitens des Käufers

Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger ist der Käufer berechtigt und verpflichtet, das vertragsgemäß erstellte Kaufobjekt abzunehmen. Für die Abnahme gelten die werkvertraglichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine wirksame Abnahme muss deshalb gemäß § 640 BGB zwei Elemente enthalten, nämlich die tatsächliche … Weiterlesen →