Geschäftlich unerfahrene Käufer und unredlicher Notar
Das Landgericht Berlin hat mit Urteil vom 14.11.2013 – (502) 241 Js 987/12 (39/12) einen (ehemaligen) Notar zu einer Freiheitsstrafe von drei Jahren und sechs Monaten verurteilt, weil er bei der Beurkundung von Immobilienkaufverträgen sein Amt als Notar missbraucht hat. … Weiterlesen
In aktuellen Bauträgerverträgen findet sich immer häufiger ein neuer Trick der Bauträger, der wesentliche Rechte des Käufers verletzt oder gefährdet und damit das Risiko beim Kauf vom Bauträger erhöht. Der Käufer ist verpflichtet, das bezugsfertige, aber noch nicht vollständig fertiggestellte … Weiterlesen
Baumängel sind beim Kauf vom Bauträger nicht die Ausnahme, sondern die Regel; kaum ein Bau ohne kleinere oder größere Mängel. Bei Baumängeln gelten auch im Bauträgervertrag die Bestimmungen des Werkvertragsrechts des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Danach kann der Käufer vom Bauträger zunächst … Weiterlesen
Beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger gehört die Abnahme des Kaufgegenstandes zum Kernbereich der Rechtsstellung des Käufers. Der Käufer allein soll die geschuldete Leistung entgegennehmen und über deren Vertragsmäßigkeit entscheiden. Das gilt auch für das Gemeinschaftseigentum. Der formularmäßige Ausschluss oder … Weiterlesen
Bauträger benötigen in aller Regel Fremdmittel zur Realisierung eines Bauträgerobjektes. Kreditinstitute machen die Gewährung von Bauträgerkrediten in der Praxis aber vom jeweiligen Verkaufserfolg des Bauträgers abhängig. Sie erteilen Finanzierungszusagen deshalb nur unter der Bedingung, dass ein erheblicher Teil der geplanten, … Weiterlesen