Der Bauträgervertrag bedarf gemäß § 311 b Abs. 1 Satz 1 BGB der notariellen Beurkundung. Das Beurkundungsgebot gilt für sämtliche Vereinbarungen, aus denen sich der Bauträgervertrag nach dem Willen der Beteiligten zusammensetzen soll. Damit ist nicht nur der Bauträgervertrag selbst beurkundungspflichtig. Auch … Weiterlesen
Bauträger bieten vermehrt Wohnimmobilien ohne eigene Heizungsanlage an. Anstelle der Wärmeversorgung durch eine eigene, autonome Anlage verpflichtet der Bauträger im Bauträgervertrag den Käufer, mit einem externen Lieferanten einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen. Den Inhalt des abzuschließenden Wärmelieferungsvertrages gibt der Bauträger in einem … Weiterlesen
In Berlin und den westdeutschen Ballungsgebieten übersteigt die Nachfrage nach Wohnimmobilien das Angebot bei weitem. Diese Schieflage des Marktes nutzen immer mehr Bauträger zu Ihren Gunsten und schließen vor Abschluss des Bauträgervertrages mit den Kaufinteressenten privatschriftliche Reservierungsvereinbarungen ab, die den … Weiterlesen
Bauträger und Generalunternehmer betreiben regelmäßig Webseiten, um für Ihre Immobilienangebote zu werben und Kontakte zu Interessenten herzustellen. Betreiber von Webseiten sind gemäß § 13 Abs. 7 Telemediengesetz (TMG) verpflichtet, dem Stand der Technik angemessene IT-Sicherheitsgrundlagen umzusetzen. Wer diese Verpflichtung … Weiterlesen
Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger ist der Käufer berechtigt und verpflichtet, das vertragsgemäß erstellte Kaufobjekt abzunehmen. Für die Abnahme gelten die werkvertraglichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine wirksame Abnahme muss deshalb gemäß § 640 BGB zwei Elemente enthalten, nämlich die … Weiterlesen