Die Gemeinschaftsordnung ist das Grundgesetz der Wohnungseigentümergemeinschaft; denn sie bestimmt Art und Umfang der Nutzung des Wohnungseigentums. Beim Kauf vom Bauträger wird die Gemeinschaftsordnung aber nicht von den Nutzern, also den Käufern des Wohnungseigentums, sondern vom Bauträger und Verkäufer verfasst. … Weiterlesen
Angesichts immer kritischerer Verbraucher gehen Bauträger verstärkt dazu über, offensichtliche Gesetzesverstöße in den Bauträgerverträgen zu tarnen. Dazu werden Bauträgerpflichten zunächst zwar rechtskonform formuliert, die Realisierung dieser Verpflichtungen dann aber erschwert oder unmöglich gemacht.
Dazu als Beispiel der neueste Trick der … Weiterlesen
Das Landgericht Berlin hat mit Urteil vom 14.11.2013 – (502) 241 Js 987/12 (39/12) einen (ehemaligen) Notar zu einer Freiheitsstrafe von drei Jahren und sechs Monaten verurteilt, weil er bei der Beurkundung von Immobilienkaufverträgen sein Amt als Notar missbraucht hat. … Weiterlesen
In aktuellen Bauträgerverträgen findet sich immer häufiger ein neuer Trick der Bauträger, der wesentliche Rechte des Käufers verletzt oder gefährdet und damit das Risiko beim Kauf vom Bauträger erhöht. Der Käufer ist verpflichtet, das bezugsfertige, aber noch nicht vollständig fertiggestellte … Weiterlesen
Baumängel sind beim Kauf vom Bauträger nicht die Ausnahme, sondern die Regel; kaum ein Bau ohne kleinere oder größere Mängel. Bei Baumängeln gelten auch im Bauträgervertrag die Bestimmungen des Werkvertragsrechts des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Danach kann der Käufer vom Bauträger zunächst … Weiterlesen