Bei einer Insolvenz des Bauträgers vor vollständiger Fertigstellung des Bauvorhabens läuft der Käufer Gefahr, alle gezahlten Kaufpreisraten zu verlieren. Diese Gefahr ist keineswegs nur theoretischer Natur, sondern, wie eine aktuelle Entscheidung des Oberlandesgericht Koblenz (OLG Koblenz, Urteil vom 25.03.2014 … Weiterlesen
Die Nachfrage nach Neubauimmobilien ist in vielen städtischen Ballungsgebieten erheblich größer als das Angebot. Dieses Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage stärkt die Marktmacht der Bauträger und führt in der Praxis zu einer empfindlichen Einschränkung des Verbraucherschutzes. Denn immer mehr … Weiterlesen
Beim Kauf einer neu zu errichtenden oder errichteten Immobilie vom Bauträger hat der Gesetzgeber zum Schutz der Käufer rechtliche Hürden errichtet, die von finanzschwachen Bauträgern kaum zu überwinden sind. Solche Hürden sind beispielsweise gewerberechtliche Sicherungsbestimmungen (§ 34 c GewO, §§ 3, 7 MaBV i.V.m. der … Weiterlesen
Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger wird jedem Kaufinteressenten eine mindestens zweiwöchige Überlegungsfrist eingeräumt, bevor der Kauf bindend abgeschlossen werden kann. So will es der Gesetzgerber im jüngst novellierten Beurkundungsgesetz (§ 17 Abs. 2 a S. 2 Nr. 2 BeurkG). Die Überlegungsfrist ist eine Schutzfrist; sie soll im Interesse … Weiterlesen
Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 17.01.2014 – V ZR 5/12) hat seine Rechtsprechung zum Schutz der Dispositionsfreiheit des Käufers beim Kauf vom Bauträger bestätigt und erweitert: Beim Kauf vom Bauträger ist die Aufteilung des Bauträgervertrages in ein Angebot des Käufers einerseits … Weiterlesen