Artikel mit dem Schlagwort ‘Bauträgervertrag’

Abnah­me des Gemein­schafts­ei­gen­tums beim Woh­nungs­er­werb vom Bau­trä­ger: Nich­ti­ge Abnah­me­voll­macht für einen vom Bau­trä­ger bestimm­ba­ren Erstverwalter

Beim Kauf einer Eigen­tums­woh­nung vom Bau­trä­ger gehört die Abnah­me des Kauf­ge­gen­stan­des zum Kern­be­reich der Rechts­stel­lung des Käu­fers. Der Käu­fer allein soll die geschul­de­te Leis­tung ent­ge­gen­neh­men und über deren Ver­trags­mä­ßig­keit ent­schei­den. Das gilt auch für das Gemein­schafts­ei­gen­tum. Der for­mu­lar­mä­ßi­ge Aus­schluss oder … Weiterlesen

Ver­brau­cher­schutz im Bau­trä­ger­ver­trag: Bau­trä­ger­fi­nan­zie­rung und Käuferbindung

Bau­trä­ger benö­ti­gen in aller Regel Fremd­mit­tel zur Rea­li­sie­rung eines Bau­trä­ger­ob­jek­tes. Kre­dit­in­sti­tu­te machen die Gewäh­rung von Bau­trä­ger­kre­di­ten in der Pra­xis aber vom jewei­li­gen Ver­kaufs­er­folg des Bau­trä­gers abhän­gig. Sie ertei­len Finan­zie­rungs­zu­sa­gen des­halb nur unter der Bedin­gung, dass ein erheb­li­cher Teil der geplan­ten, … Weiterlesen

Über­ei­lungs- und Über­le­gungs­schutz beim Bau­trä­ger­ver­trag – Ver­brau­cher­schutz und Haf­tung des Notars

Gemäß § 17 Abs. 2 a S. 2 Nr. 2 BeurkG (Beur­kun­dungs­ge­setz) soll der Notar (ins­be­son­de­re) Bau­trä­ger­ver­trä­ge nur dann beur­kun­den, wenn dem Käu­fer der beab­sich­tig­te Text des Bau­trä­ger­ver­tra­ges min­des­tens zwei Wochen vor der Beur­kun­dung zur Ver­fü­gung gestellt wor­den ist. Der Bun­des­ge­richts­hof hat jetzt mit Urteil vom 07.02.2013 – III… Weiterlesen

Infor­ma­ti­ons­pflich­ten des Ver­käu­fers beim Immobilienkauf

Der Bun­des­ge­richts­hof hat mit Urteil vom 01.02.2013 – V ZR 72/11 sei­ne Recht­spre­chung zur Haf­tung wegen der Ver­let­zung vor­ver­trag­li­cher Infor­ma­ti­ons­pflich­ten gemäß § 280 Abs. 1 Satz 1 BGB i.V.m. §§ 311 Abs. 2 Nr. 1, 241 Abs. 2 BGB bestä­tigt. Bei Ver­trags­ver­hand­lun­gen habe jeder Ver­trags­part­ner die Pflicht, den ande­ren Teil über Umstän­de … Weiterlesen

97 Pro­zent aller Bau­trä­ger­ver­trä­ge sind man­gel­haft – Lücke im Verbraucherschutz

97 Pro­zent aller Ver­trä­ge, die pri­va­te Bau­her­ren mit Gene­ral­un­ter­neh­mern oder Bau­trä­gern abschlie­ßen, haben Män­gel. Dies ist das Ergeb­nis einer am 20.11.2012 ver­öf­fent­lich­ten Stu­die des Ver­bands Pri­va­ter Bau­her­ren (VPB). Die Män­gel betref­fen ins­be­son­de­re die feh­len­de Kos­ten­si­cher­heit, also den vom … Weiterlesen