Die Gemeinschaftsordnung ist das Grundgesetz der Wohnungseigentümergemeinschaft; denn sie bestimmt Art und Umfang der Nutzung des Wohnungseigentums. Beim Kauf vom Bauträger wird die Gemeinschaftsordnung aber nicht von den Nutzern, also den Käufern des Wohnungseigentums, sondern vom Bauträger und Verkäufer verfasst. … Weiterlesen
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 01.02.2013 – V ZR 72/11 seine Rechtsprechung zur Haftung wegen der Verletzung vorvertraglicher Informationspflichten gemäß § 280 Abs. 1 Satz 1 BGB i.V.m. §§ 311 Abs. 2 Nr. 1, 241 Abs. 2 BGB bestätigt. Bei Vertragsverhandlungen habe jeder Vertragspartner die Pflicht, den anderen Teil über Umstände … Weiterlesen
97 Prozent aller Verträge, die private Bauherren mit Generalunternehmern oder Bauträgern abschließen, haben Mängel. Dies ist das Ergebnis einer am 20.11.2012 veröffentlichten Studie des Verbands Privater Bauherren (VPB). Die Mängel betreffen insbesondere die fehlende Kostensicherheit, also den vom … Weiterlesen
Grundstückskauf- und Bauträgerverträge enthalten typischerweise umfangreiche Vollmachten für den Verkäufer. Diese Vollmachten sind im Außenverhältnis regelmäßig nicht beschränkt; nur im Innenverhältnis von Verkäufer und Käufer wird der Gebrauch der Vollmachten an bestimmte, einschränkende Bedingungen gebunden. Diese Gestaltung birgt für den … Weiterlesen
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 08.02.2013 – V ZR 56/12 entschieden, dass der Erwerber einer Doppelhaushälfte ohne eigene Heizungsanlage nur dann Anspruch auf fortdauernde Mitbenutzung der auf dem Grundstück der anderen Doppelhaushälfte befindlichen, zur gemeinsamen Versorgung beider Doppelhaushälften mit … Weiterlesen