Der Bauträger ist verpflichtet, das Bauwerk frei von Baumängeln (Sachmängeln) herzustellen. Bei einem Baumangel kann der Käufer vom Bauträger die Beseitigung des Baumangels innerhalb angemessener Frist verlangen (Nacherfüllung). Bis zur Beseitigung des Baumangels durch den Bauträger … Weiterlesen
Häufigster Streitpunkt beim Kauf einer neu zu errichtenden Wohnimmobilie vom Bauträger ist der Streit über Sachmängel des Bauwerks. Das Bauwerk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vom Bauträger dem Käufer und Verbraucher geschuldete Beschaffenheit aufweist. Der Bauträger schuldet dem … Weiterlesen
Eine kostenlose Prüfung von Bauträgerverträgen ist im Interesse des Verbraucherschutzes wünschenswert:
Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger muss der Bauträgervertrag einerseits bestimmte, gesetzlich vorgeschriebene Vertragsklauseln enthalten und darf andererseits bestimmte, gesetzlich verbotene Vertragsbestimmungen nicht aufweisen. Diese Vorgaben des Gesetzgebers dienen … Weiterlesen
Bauträger gestatten ihren Käufern das Betreten der Baustelle regelmäßig nur „auf eigene Gefahr“. Sie versuchen so, jede eigene Haftung bei Gefährdung des Käufers auf der Baustelle auszuschließen. Derartige Ausschlussklauseln sind schon deshalb unwirksam, weil die Grundsätze des Handelns auf eigene … Weiterlesen
Eine längst beerdigte Vertragsgestaltung beim Kauf vom Bauträger feiert derzeit fröhliche Auferstehung mit gefährlichen Folgen für die Käufer. Bei dieser Vertragsgestaltung werden die Käufer als angebliche Bauherrn des Bauvorhabens ausgewiesen, obwohl sie weder Einfluss auf die Vertragsgestaltung noch auf das … Weiterlesen