Der Bauträgervertrag ist ein Vertragstyp eigener Art, der auf die Errichtung eines Bauwerks und die Verschaffung des Eigentums an Grundbesitz i.S. einer einheitlichen Leistung gerichtet ist. Der Bauträgervertrag enthält deshalb, soweit er die Errichtung des Bauwerks zum Gegenstand hat, zwar … Weiterlesen
Eine Klausel im Bauträgervertrag, die beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen bevollmächtigten Dritten (z.B. Sachverständigen, Verwalter) verbindlich vorschreibt, ist unwirksam. Sie ist darüber hinaus gefährlich. Denn sie führt häufig zu einer unzulässigen Vorleistung … Weiterlesen
Beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger gehört die Abnahme des Kaufgegenstandes zum Kernbereich der Rechtsstellung des Käufers. Der Käufer allein soll die geschuldete Leistung entgegennehmen und über deren Vertragsmäßigkeit entscheiden. Das gilt auch für das Gemeinschaftseigentum. Der formularmäßige Ausschluss oder … Weiterlesen